Willkommen Zuhause – Bei Ihrer Repräsentanz der DSL Bank

Der Alltag fordert täglich finanzielle Entscheidungen von Ihnen, die wir Ihnen nicht abnehmen können. Doch bei den wichtigsten können wir, die HVH Finanzservice, Ihnen mit unserem Wissen und den Leistungen der DSL Bank hilfreich zur Seite stehen.

Mit uns wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr

Jede Finanzierung ist so individuell wie der Darlehensnehmer selbst. Dabei ist es extrem wichtig, finanzielle Möglichkeiten, Immobilie und Finanzierungswunsch in Einklang zu bringen.

„Wir bringen zusammen, was zusammen paßt!“

Gerne beraten wir Sie kostenfrei und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten einer Baufinanzierung (auch ohne Eigenkapital) auf, damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung! Wir erstellen für Sie ein individuelles Finanzierungskonzept und finden für Sie die optimale Finanzierung.

Unsere Finanzprodukte für Sie

Baufinanzierung - Annuitätendarlehen

Finanzielle Sicherheit für die Zukunft.

Das Annuitätendarlehen ist der Klassiker der Immobilienfinanzierung. Die feste monatliche Rate über die vereinbarte Sollzinsbindung schafft Planungssicherheit. Mit einer wählbaren anfänglichen Tilgungsrate von 1,5 % bis zu durchschnittlich 5 % p.a. zahlen Sie das Darlehen von Anfang an zurück.

Vorteile auf einen Blick

Profitieren Sie von Sollzinsbindungen von bis zu 30 Jahren:

  • feste monatliche Rate über den gesamten Sollzinsbindungszeitraum
  • langfristige Sicherheit vor Zinssteigerungen
  • Reduzierung Ihrer Restschuld von Beginn an
  • Sondertilgungen möglich
  • stetig sinkender Zinsanteil / stetig wachsender Tilgungsanteil

Annuitätendarlehen werden genutzt für die Finanzierung von Grundstücksankäufen, den Bau und Erwerb wohnwirtschaftlich oder gemischt genutzter Immobilien, Renovierung und Modernisierung sowie den Um-, An- und Ausbau vorhandener Gebäude.

Baufinanzierung - Bausparen

Gehören Sie zu den Menschen, die Zinssicherheit bis zur endgültigen Rückzahlung Ihres Darlehens suchen, dann paßt Bausparen optimal zur Immobilienfinanzierung.

Bereits bei Baufinanzierungsbeginn wird der Anschlußzins nach Ablauf der 1. Sollzinsperiode (Ansparungszeitraum des Bausparvertrages) festgelegt. Damit sind Sie „safe“ bis zur vollständigen Darlehenstilgung.

Vorteile auf einen Blick

  • Top-Sollzins fest für die gesamte Laufzeit
  • Zinsänderungsrisiko ausgeschlossen
  • Sondertilgungsmöglichkeiten in beliebiger Höhe nach Zuteilung des Bauspardarlehens
  • Planungssicherheit bis zu vollständigen Darlehensrückführung
  • gleichbleibende Leistungsrate
Baufinanzierung - Variabler Zins

Flexibilität wahren!

Sicherlich gibt es im Rahmen der Baufinanzierung Situationen, da passen weder Annuitätendarlehen noch Bausparen, weil eventuell kurzfristig Gelder freiwerden, die zur Darlehenstilgung verwendet werden sollen. Oder aber der Darlehensnehmer hohe Flexibilität wünscht.

Beim variablen Zins verändert sich der Zinssatz entsprechend der Zinsentwicklung an den Kapitalmärkten. Die Zinsanpassung erfolgt in der Regel alle 3 Monate. Sinken die Zinsen oder bleiben gleich, profitieren Sie durch günstige Konditionen. Steigen die Zinsen, kann das Darlehen jederzeit auf ein langfristiges Festzinsdarlehen umgestellt werden zu den zum Zeitpunkt der Anpassung geltenden langfristigen Zinskonditionen!

Vorteile auf einen Blick

  • jederzeitige Rückzahlung des Darlehens unter Wahrung einer 3monatigen Kündigungsfrist
  • Umstellung auf Festzinsdarlehen möglich
  • Sondertilgungen in beliebiger Höhe möglich durch Teilkündigungen
  • im Falle eines sinkenden Zinsmarktes von günstigen Konditionen profitieren
Anschlussfinanzierung

Prolongation

Vor Ablauf der vereinbarten Sollzinsbindung bietet die Bank eine Darlehensverlängerung, eine sogenannte Prolongation im eigenen Haus an. Jetzt ist es an der Zeit, neu zu verhandeln! Möglicherweise lassen sich beim bisherigen Kreditinstitut bessere Konditionen aushandeln, möglicherweise ist es sinnvoll, über einen Wechsel der Bank nachzudenken. Wer aber einfach ohne gründliche Prüfung in eine Prolongation einwilligt, erhält unter Umständen nicht die optimalen Konditionen. Ähnlich wie beim erstmaligen Abschluss eines Baukredits gilt es, bei jeder Form der Verlängerung oder Anschlußfinanzierung einen genauen Blick auf den Kreditmarkt zu werfen, gerne auch mit fachlich fundierter Unterstützung von unserer Seite her!

 

Forward-Darlehen

Sichern Sie sich die Zinsen von heute für die Finanzierung von morgen!

Anschlussfinanzierung mit Weitblick

Bereits bis zu 5 Jahre vor Ende der Sollzinsbindung kann die Anschlußfinanzierung zu den aktuell günstigen Konditionen abgeschlossen werden. Sei es durch vorzeitige Prolongation beim bisherigen Kreditgeber oder aber durch Umschuldung zu einem neuen Kreditinstitut. Hier lohnt sich immer ein Vergleich!

Das aktuell bestehende Darlehen läuft weiter wie bisher bis zum Ende der Sollzinsbindung. Danach löst die neu abgeschlossene Finanzierung nahtlos das bestehende Darlehen ab. Für die frühzeitige Zinssicherung entstehen bis zum Zeitpunkt der Anschlußfinanzierung keine weiteren Zinsen!

Allerdings ist bekanntlich im Leben nichts ganz umsonst. Für die frühzeitige Zinssicherung erhöht sich die Darlehenskondition um den sogenannten „Forward-Aufschlag“. Er ist geringer als Sie es erwarten müssen. Die Höhe des Forward-Aufschlages wird bestimmt durch die Vorlaufzeit; heißt: je geringer die Vorlaufzeit, desto geringer der Aufschlag; oder umgekehrt.

Vorteile auf einen Blick

Entscheiden Sie sich für eine Anschlussfinanzierung mit dem Forwarddarlehen, dann profitieren Sie von folgenden Vorteilen:

  • attraktive Anschlussfinanzierung auf aktuellen Zinsniveau
  • Aussicht auf attraktive Ersparnisse bei zukünftig steigendem Zinsniveau
  • frühzeitige Zinssicherheit für die kommenden Jahre
  • langfristige Planungssicherheit

 

Umschuldung

In der Baufinanzierung spricht man von einer „Umschuldung“, wenn der Darlehensnehmer zu einem anderen Darlehensgeber wechselt, z.B. aufgrund besserer Konditionen. Am häufigsten geschieht dies im Rahmen einer Anschlußfinanzierung, wenn die Zinsbindung der bisherigen Baufinanzierung sowieso kurzfristig ausläuft.

Oder aber in den letzten Jahren immer häufiger bei einem nicht so positiven Thema: Trennung der Darlehensnehmer. Einer der Darlehensnehmer möchte aus der Schuldhaft entlassen werden. Dann muß das Darlehen neu geordnet bzw. umgeschuldet werden.

Soll oder muß die Umschuldung bereits vor Ende der aktuellen Sollzinsbindung erfolgen, muß – je nach herrschendem Kapitalmarkt im Vergleich zur abzulösenden Finanzierung – mit einer Vorfälligkeitsentschädigung der Bank gerechnet werden.

In jedem Fall entstehen bei Wechsel des Kreditgebers erneut Notar- und Grundbuchkosten, die zu berück

Privatkredit

Benötigen Sie kurzfristig Gelder zur freien Verfügung? Möchten Sie sich Wünsche erfüllen? Oder planen Sie die Anschaffung eines Autos, wollen aber den Händlerrabatt nicht aufgeben, weil Sie dort eine Finanzierung in Anspruch nehmen?

Haben Sie bestehende Kreditverbindlichkeiten, die Sie zinsgünstiger umschulden wollen?

Der vorteilhafte Privatkredit

Besonders günstig ist der Privatkredit durch den niedrigen Festzins. Weitere attraktive Vorzüge:

  • Kreditbetrag zwischen 5.000,00 und 50.000,00
  • Laufzeit zwischen 12 und 120 Monaten
  • Rückzahlungsraten nach Wunsch
  • Jederzeitige Rückzahlungsmöglichkeit
  • keine Abschlußgebühr
  • keine Kontoführungsgebühren
  • keine Besicherung erforderlich (ausgenommen KFZ-Finanzierung/Sicherungsübereignung Fahrzeug)

Wir vergleichen für Sie kostenlos und unverbindlich eine große Auswahl an Banken. Sie erhalten eine Checkliste, damit der Kreditantrag in kürzester Zeit genehmigt werden kann, und Sie damit schnellstmöglich über die Gelder auf Ihrem Girokonto verfügen können.

Modernisierung

Der Besitz einer Immobilie erfordert ständige Pflege. Nur regelmäßiges „Kümmern“ führt dazu, daß der Objektwert erhalten bleibt und voraussichtlich sogar gesteigert wird. Irgendwann kommt der Zeitpunkt für

  • eine Dacherneuerung,
  • neue Fenster,
  • Wärmedämmung,
  • oder …

Wichtig ist, vorher die Kosten genau zu analysieren und die relevanten Kreditarten herauszufinden. Finanzieren hier leicht gemacht!

Allg. Informationen

Sie sind bereits seit mehreren Jahren Eigentümer einer Immobilie.
Entweder Sie verwenden für einen Modernisierungskredit freie Grundschuldteile aus Darlehensmitteln, die bei Ihrem Kreditgeber bereits zurückgeführt wurden oder die Bank stellt dafür einen nicht grundbuchlich gesicherten Kredit bis max. € 50.000 im vereinfachten Prüfungsverfahren (Bonität immer vorausgesetzt) zu attraktiven Konditionen zur Verfügung oder aber Sie gehören zur Zielgruppe der Modernisierer, die vom Land Rheinland-Pfalz zinsgünstige Mittel zur Verfügung gestellt bekommen. Mehr Informationen hierüber erhalten Sie unter
https://isb.rlp.de/themenkomplex/bauen-wohnen/bestandsimmobilie.html Gerne beraten wir Sie, welcher Kredit für Sie infrage kommt.

Sie planen energieeinsparende Maßnahmen oder aber Sie denken vielleicht schon jetzt darüber nach, die Anforderungen Ihres Wohnraumes altersgerecht umzubauen, dann kann der Staat behilflich sein. Die KFW – Kreditanstalt für Wiederaufbau - bietet dazu interessante Fördermittel an. Näheres hier: Link zur KfW

Wie viel Immobilie wollen Sie sich leisten?

Mit einer Immobilie entscheiden Sie sich für mehr als für eine solide Geldanlage. Sie entscheiden sich für eine Zukunft, von der Sie sofort profitieren. Denn statt in Miete investieren Sie Ihr Geld künftig in Ihre eigenen vier Wände.

Unser Konditionstableau bietet Ihnen eine aktuelle Übersicht über unsere Zinskonditionen und damit einen ersten Eindruck über Ihre zukünftige Finanzierung. Für ein Angebot können Sie gerne online Ihre Angaben machen und somit ein Angebot anfordern.

Förderung für Ihr Vorhaben

Eine Förderung kann die Rückzahlung des Darlehens erheblich erleichtern und bietet Ihnen mehr finanzielle Freiheit. Je nach Lebenslage, Familienstand oder Zustand der Immobilie können Sie die Kriterien zur Förderung erfüllen und zusätzlich Vorteile genießen. Hier ein Überblick:

Baukindergeld

Das steht im Gesetz:

  • Die Förderung beträgt 12.000 € pro Kind, über einen Zeitraum von 10 Jahren.
  • Das Baukindergeld bekommen Familien mit mittleren Einkommen, die das erste Mal bauen oder ein Haus kaufen.
  • Die Einkommensgrenze liegt bei 75.000 € des zu versteuernden Jahreseinkommens plus 15.000 € Freibetrag pro Kind.
  • Maßgebend ist das Familieneinkommen der letzten beiden Kalenderjahre vor dem Hauskauf oder -bau

Nähere erfahren Sie hier.

KFW

KFW – Kreditanstalt für Wiederaufbau

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau bietet zahlreiche Förderprogramme an, die Ihnen bei der Realisierung Ihres Traumes von der eigenen Immobilie helfen können.

Mehr erfahren Sie hier

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/index-2.html

Öffentliche Förderung Rheinland-Pfalz

Bezahlbaren Wohnraum schaffen mit den attraktiven Förderprogrammen der
ISB (Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz)

Bürgerinnen und Bürger, die Wohneigentum in Rheinland-Pfalz erwerben, bauen oder modernisieren möchten, erhalten bei der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) zinsgünstige Kredite mit sehr langer Laufzeit und Tilgungszuschüssen. Voraussetzung ist, dass das Haushaltseinkommen unter bestimmten Einkommensgrenzen liegt – was auf eine Vielzahl von Haushalten in Rheinland-Pfalz zutrifft. Die Einkommensermittlung und die Förderbestätigungen werden von der zuständigen Kreis- oder Stadtverwaltung ausgestellt.

Mehr erfahren Sie hier.

Zinssätze/Konditionen hier.

Gerne können Sie sich auch an uns wenden. Wir berechnen Ihren Finanzierungsanspruch und bereiten Ihren Antrag vor.

Unsere Berater

Die langjährige Erfahrung unserer Berater zeichnet uns maßgeblich aus. Wir kennen alle Risiken, typischen Fehler und andere Hindernisse der Baufinanzierung. Mit dieser Expertise stehen wir Ihnen zur Seite und helfen eine sichere Entscheidung zu treffen.

Hostnik Portrait

Ralf Hostnik

Bankkaufmann – Berater Baufinanzierung

Telefon: 02622/88 67-77

E-Mail: ralf.hostnik@rpdsl.de

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Ute Hehl

Beraterin Baufinanzierung

Telefon: 02622/88 67-67

E-Mail: ute.hehl@ rpdsl.de

Kontakt zu unserem Büro

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Oder gibt ein anderes Anliegen?
Wir helfen Ihnen gerne!

Für Ihre Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Erreichbar sind wir von Montag bis Freitag.

Persönliche Beratungstermine bitten wir vorher abzustimmen.

HVH Finanzservice GmbH & Co. KG
Repräsentanz der DSL Bank (Eine Niederlassung der DB Privat- und Firmenkundenbank AG)
Hauptstraße 180 in 56170 Bendorf
Telefon: 02 6 22 88 67 – 0
Mail: info@rpdsl.de

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